Cómo administrar una comunidad de vecinos

Gestionar y administrar una comunidad de vecinos no es una tarea sencilla, sobre todo si tenemos en cuenta que se suelen producir conflictos entre los vecinos y propietarios de la finca. De hecho, son muchas las comunidades en Terrassa que optan por contratar los servicios de un administrador de comunidades de vecinos que se ocupe de estas cuestiones. No obstante, es fundamental conocer las funciones que debe cumplir un buen administrador de fincas y cómo llevar a cabo la gestión de una comunidad de vecinos.

Cómo llevar la administración y gestión de una comunidad de vecinos

Para llevar a cabo la gestión de comunidades de vecinos es preciso seguir los siguientes pasos:

  1. Constituir la Comunidad de Propietarios: se deberán realizar los trámites para legalizar y registrar la comunidad. Para ello, es preciso convocar una primera reunión con todos los propietarios de la comunidad. A continuación, se determinarán los cargos de la Junta de Propietarios y los Estatutos.
  2. Total transparencia en los cargos: es imprescindible que los cargos electos que llevarán a cabo la gestión de la comunidad de vecinos actúen con total transparencia.
  3. Llevar las cuentas de la comunidad al día.
  4. Realizar reuniones periódicas: es imprescindible, al menos una vez al año, convocar una Junta de Propietarios Ordinaria en la que se aprobarán los presupuestos y cuentas de la comunidad de vecinos. El resto de las reuniones serán las Juntas de Propietarios Extraordinaria.
  5. Cargos rotativos: los cargos de la Junta de Propietarios deberán ser rotativos para llevar a cabo una gestión adecuada de la Comunidad de Propietarios.
  6. Hacer uso de un tablón de anuncios: es muy recomendable colocarlo en una zona comunitaria para dejar avisos de interés de los vecinos y poder exponer las decisiones que se hayan adoptado en las Juntas. No obstante, también hay otros medios para informar a los propietarios de las reuniones y decisiones, tales como las circulares de vecinos.

Siguiendo estos pasos se logrará una adecuada gestión de la comunidad de propietarios, si bien lo mejor es contar con los servicios de un buen administrador de fincas.

Administrador de comunidades de vecinos

Los administradores de fincas son profesionales formados y colegiados que saben cómo gestionar de forma integral comunidades de vecinos en Terrassa. Así, los administradores de comunidades de vecinos son profesionales liberales que, además, están colegiados. Esto es de gran importancia, ya que el Colegio de Administradores de Fincas vigilará el continuo reciclaje del profesional y responderá con la correspondiente indemnización en caso de mala praxis.

Sin duda, las ventajas de contar con los servicios de un administrador de fincas son muchas. Entre estas se encuentran las siguientes:

Funciones de un administrador de una comunidad de vecinos

Un administrador de fincas cumple con diversas tareas. Así, las funciones del administrador de una comunidad de vecinos son las siguientes:

Sin duda, contar con los servicios de un administrador de comunidades de vecinos resulta muy ventajoso a la hora de administrar una comunidad de vecinos. De hecho, la administración de comunidades de vecinos de Terrassa suele traer de cabeza a los vecinos, por eso es mejor externalizar la administración de comunidades de propietarios y contar con los servicios de un profesional.


Estamos a su disposición para cualquier información o asesoramiento en el ámbito de la Administración de comunidades de propietarios.

Contacto

¿Cómo ahorrar dinero y energía en el estado de alarma?

.

Hola amigos, hoy les vamos a hablar sobre el ahorro que va a suponer estar confinados y algunos consejos para poder ahorrar dinero en casa.

La cuarentena va a tener efectos inesperados en su bolsillo. Pero sí que podemos decir que hay gastos que nos vamos a ahorrar mientras dure el estado de alarma, como son los cafés de la mañana, las cervezas después del trabajo, los infinitos traslados de la vida cotidiana, etc.

Ayudas al alquiler por COVID 19 (RDL 11/2020)

(Actualizado 03/04/2020)

Se ha aprobado el Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.

En el Decreto se establecen básicamente ayudas a colectivos vulnerables en varios ámbitos. Por ese motivo, resaltaremos las medidas aprobadas en relación a proteger la relación arrendaticia, tanto en la vertiente del casero como del inquilino.

(más…)

Las comunidades de propietarios y la obligación de disponer de certificado digital.

El certificado digital es un programa informático que permite la autenticación de la identidad de una forma electrónica. O lo que es lo mismo, permite que un tercero tenga la seguridad de que quien se está conectando por internet es quien dice ser.

(más…)

¿Es necesaria la comunicación de no renovación para que esta tenga efecto?

¿ES NECESARIO QUE EL INQUILINO RECIBA LA COMUNICACIÓN DE NO RENOVACIÓN PARA QUE ESTA TENGA EFECTO?

Es sumamente común que en el imaginario colectivo, se considere que sino se recoge o recibe una carta certificada o un burofax, este no tendrá validez en relación a su destinatario.

Ciertamente, todavía hoy recibimos muchas consultas al respecto.  En este sentido, manifestar que con algunas puntualizaciones, se ha ido legislando para evitar esa práctica que era hasta no hace pocos años muy habitual.

(más…)

Reclamación de deudas comunitarias.

CUESTIONES A TENER EN CUENTA ANTES DE INICIAR UNA RECLAMACIÓN.

En no pocas ocasiones, las comunidades de propietarios deben verse obligadas a realizar la reclamación judicial de las deudas de cuotas de la comunidad impagadas por algunos vecinos.

(más…)

Terrassa, una ciudad que amamos

Os dejo un artículo que me ha gustado especialmente sobre Terrassa, una ciudad que amamos

Hola a todos,

Hoy he tenido la ocasión de leer un artículo que me ha resultado interesante, que pone de manifiesto el interés que está suscitando la ciudad que nos vio nacer, hace ya bastantes años.

Os dejo el enlace para que podáis disfrutarlo:

Planes por los que irse a vivir a Terrassa

Saludos.

.

.

.